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IMMEUBLE ENTIER A VENDRE EN PARFAIT ETAT

Prix : 1 300 000,00 
Dont honoraires 50 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 250 000 € hors honoraires.
Type de bien : Immeuble
Surface : 410,00m²
Localité : Angers (49100)
Référence : 49002-1177

Description du bien

Pour investissement patrimonial Immeuble en monopropriété à vendre 8 logts :

Date de construction 2009/2010, immeuble en parfait état.

3 Type 3 avec un garage fermé individuel :
79 m2 loué 890 € + 85 € provision charges, bail du 1/07/2020
79 m2 loué 631 € + 85 € provision charges, bail du 21/03/2019
79 m2 loué 693 € + 75 € provision charges, bail du 17/06/2022

4 type 2 avec une cave privée +1 parking extérieur :
39,80 m2 loué 590 € + 50 € provision charges bail du 01/06/2025
44 m2 loué 550 € + 40 € provision charges bail du 01/06/2024
44 m2 loué 543 € + 50 € provision charges bail du 20/04/2023
44 m2 loué 569 € + 55 € provision charges bail du 1/07/2023

1 Type 1 avec une cave privée + jardinet privé
37 m2 loué 450 € + 40 € provision charges bail du 01/06/2025

Montant total des Loyers : 4 856€/mensuel, hors charges

1 local vélo commun au 8 logements, 3 garages 5 parkings.

Chauffage individuel électrique, normes promotelec de l'immeuble.
Système incendie.
Toutes ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électrique
Syndic Bénévole.
Immeuble en parfait état.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 130 41 *
41 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Mandat

Téléphone mandataire : +33608053137
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Luc CESBRON

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