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A vendre : - 188m² - Les Garennes sur Loire (49610)

Prix : 472 500,00 €

Dont honoraires 22 500,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 € hors honoraires.

Surface : 188,00m²

Terrain : 1 595,00m²

Localité : Les Garennes sur Loire (49610)

Référence : 49002-783

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Description du bien

Maison à vendre Les Garennes sur Loire dans le Maine-et-Loire (49), A 15 Minutes d'ANGERS, vue sur les vignes : Maison en parfait état, lumineuse et de construction traditionnelle, de 188 m2 habitable avec véranda (150,50 loi carrez), entièrement rénovée, comprenant : Hall d'entrée, agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (l'ensemble 50 m2), baie vitrée donnant accès à une véranda, 2 chambres (env 12,50m2 et 15m2), salle d'eau, WC séparé. A l'étage grande chambre (env 42m2) (26 m2 loi carrez), grenier. En sous-sol : lingerie, chaufferie, cave, garage pour 2 voitures avec porte électrique (2021),, partie atelier, chambre (env 15m2). Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Alarmes.. Chauffage gaz, chaudière (année 2021). Terrain clos de 1560 m2.

Diagnostic de performance énergétique

197

kWh EP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

kg éqCO2/m².an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1910.00 €

Coût annuel (max) : 2690.00 €

Année de référence : 2021 €

Caractéristiques

Nombre de boxes :	1

Mandat

Téléphone mandataire :	02.41.87.89.97 ou 06.08.05.31.37

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