LA MAISON DU CONSEIL
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Exclusivité - Place La Fayette appartement 3 ch, terrasse, 2 balcons, parking & cave

Prix : 407 550,00 
Dont honoraires 17 550,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 390 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
4 pièces / 3 chambres
Surface : 90,31m²
Localité : Angers (49100)
Référence : 49002-1125

Description du bien

A deux pas de la place La Fayette, proche gare, commerces et commodités.
Découvrez cet appartement de 90m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur, situé dans une résidence des années 80 bien entretenue.
Beaucoup de potentiel, notamment un bel espace de vie extérieur grâce à la terrasse privative de 60m² sans vis à vis surplombant la rue Dupetit Thouars.
L'espace salon/ salle à manger présente une surface de 30m² qui bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct vers l'extérieur.
La cuisine séparée dispose d'un balcon avec une vue dégagée (possibilité d'abattre la cloison entre la cuisine et la pièce de vie).
Un dégagement avec placards mène à l'espace nuit composé de trois chambres dont deux disposent d'un accès sur un balcon supplémentaire.
Une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé.
Pour le stationnement, vous disposez d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol (possibilité d'obtenir un second parking extérieur). Une cave privative complète le tout.

Nombre de lots : 199 (3 bâtiments)
Charges de copropriété : 233euros/mois
Pour plus d'informations, contactez notre service de négociation. Visite sur rendez-vous.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 215 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1180.00 €
Coût annuel (max) : 1670.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 4
État général : A rafraîchir
Exposition : est
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Nombre de parkings : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33665699085
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Margaux CHARLET

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