LA MAISON DU CONSEIL
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ANGERS, proche gare, rue de Letanduère

Prix : 370 975,00 
Dont honoraires 15 975,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 355 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
5 pièces / 4 chambres
Surface : 135,36m²
Localité : Angers (49100)
Référence : 49002-903

Description du bien

A 15 minutes à pied de la gare, situé entre le boulevard de Strasbourg et le boulevard Jacques Portet. A proximité des commerces, écoles & commodités. Dans une agréable résidence bien entretenue, appartement T5 d’environ 135 m2 en duplex situé au dernier étage avec ascenseur. Ce logement est composé au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, des toilettes avec point d’eau. La pièce de vie faisant office de salon/ salle à manger, est spacieuse et lumineuse. Vous profitez d’un accès direct sur la terrasse orientée sud (environ 16 m2), sans vis à vis. A l’étage, l’espace nuit est composé de 4 chambres dont l’une dispose d’une SDE privative. Une salle de bains et des toilettes complètent l’ensemble. Au sous-sol un garage fermé et une cave, avec accès sécurisé. Nombre de lots : 34 Charges de copropriété : 271 €/mois (compris l'eau froide, ascenseur, VMC, entretien parties communes..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 158 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1323.00 €
Coût annuel (max) : 1791.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : A rafraîchir
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de parkings : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33241887485
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Luc CESBRON

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