IMMEUBLE ENTIER A VENDRE

Prix : 1 300 000,00 €

Dont honoraires 50 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 250 000 € hors honoraires.

Type de bien : Immeuble

Surface : 410,00m²

Localité : Angers (49100)

Référence : 49002-1155

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Description du bien

Pour investissement patrimonial Immeuble à vendre 8 logts :

Date de construction 2009/2010, immeuble en parfait état.

3 Type 3 avec un garage fermé individuel :
79 m2 loué 662 € + 85 € provision charges, bail du 1/07/2020
79 m2 loué 631 € + 85 € provision charges, bail du 21/03/2019
79 m2 loué 693 € + 75 € provision charges, bail du 17/06/2022

4 type 2 avec une cave privée +1 parking extérieur :
39,80 m2 loué 465 € + 50 € provision charges bail du 01/08/2023
44 m2 loué 550 € + 40 € provision charges bail du 01/06/2024
44 m2 loué 543 € + 50 € provision charges bail du 20/04/2023
44 m2 loué 569 € + 55 € provision charges bail du 1/07/2023

1 Type 1 avec une cave privée + jardinet privé
37 m2 loué 420 € + 35 € provision charges bail du 29/05/2024

Montant total des Loyers : 4 532 €/mensuel

1 local vélo commun au 8 logements, 3 garages 5 parkings.

Chauffage individuel électrique, normes promotelec de l'immeuble.
Système incendie.
Toutes ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électrique
Syndic Bénévole.

Performance énergétique

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4010.00 €

Coût annuel (max) : 5470.00 €

Année de référence : 2025

Caractéristiques

État général :	Bon

Mandat

Téléphone mandataire :	+33608053137
E-mail mandataire :	Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur :	Luc CESBRON

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