à seulement 20 minutes du centre ville d'Angers, très bien desservie par les transports en commun

Prix : 257 250,00 €

Dont honoraires 12 250,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 € hors honoraires.

Type de bien : Maison

5 pièces / 3 chambres

Surface : 81,00m²

Localité : Andard (49800)

Référence : 49002-921

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Description du bien

Dans un lotissement très calme situé à ANDARD à 20 minutes d'Angers, à proximité des écoles, commerces et commodités. Maison T4 entièrement rénovée, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin(orientation plein sud), une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie avec de nombreux rangements, WC. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres qui disposent toutes de rangements intégrés, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est complété par un agréable jardin clos et sans vis à vis d'environ 239 m², ainsi qu'un garage. Stationnement de véhicule dans la cour devant la maison (lotissement avec parking à disposition) . Vente clé en main pas de travaux à prévoir, environnement très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 800.00 €

Coût annuel (max) : 1100.00 €

Année de référence : 2022

Caractéristiques

Nombre d'étages :	2
État général :	Bon
Situation locative :	libre
Cuisine :	oui
Nombre de salles de bain :	1
Terrasse :	oui
Nombre de parkings :	1

Mandat

Téléphone mandataire :	+33285357132
E-mail mandataire :	Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur :	Margaux CHARLET

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