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Angers, avenue Pasteur

Prix : 299 250,00 €

Dont honoraires 14 250,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 € hors honoraires.

Type de bien : Maison

5 pièces / 2 chambres

Surface : 90,00m²

Localité : Angers (49100)

Référence : 49002-908

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Description du bien

A quelques minutes du centre ville, à proximité des commerces, TRAM, lignes de bus, A87. Maison angevine T3 à rafraichir, d'environ 90m². Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à la pièce de vie dotée d'une cheminée. Une cuisine à interpréter, qui peut être ouverte sur la pièce de vie (mur non porteur) afin d'agrandir l'espace salon/ salle à manger en profitant de la lumière du jardin. Une petite buanderie, un dégagement avec rangements et des toilettes. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre sur parquet avec rangements, une salle de bains avec un placard intégré et des toilettes. Au 2ème étage un palier dessert une grande chambre sur parquet ornée d'une cheminée en marbre (possibilité de créer une chambre supplémentaire en séparant la pièce en deux espaces nuit), une salle d'eau à interpréter. Présence d'un grenier aménageable qui permet d'envisager un bureau/ une salle de jeux pour compléter l'ensemble. A l'extérieur, une cour fleurie donnant accès à une cave spacieuse en sous-sol, dépendances et j'ardin clos, sans vis à vis, avec cabanon de rangements.

Performance énergétique

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1620.00 €

Coût annuel (max) : 2240.00 €

Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages :	3
État général :	A rafraîchir
Nombre de salles de bain :	1

Commodités

Cave :	oui

Mandat

Téléphone mandataire :	+33241887485
E-mail mandataire :	Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur :	Luc CESBRON

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