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Maison de Bourg en bon état environ 102 m2 habitable (4 chambres)+ dépendance d'environ 50 m2

Prix : 199 500,00 €
Dont honoraires 9 500,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
6 pièces / 4 chambres
Surface : 102,00m²
Localité : La Ménitré (49250)
Référence : 49002-1156
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Description du bien

EN EXCLUSIVITE Bon emplacement pour cette maison d'une superficie d'environ 102 m2 comprenant au rdc : entrée, agréable séjour avec poutres (env 23,50m2), cuisine aménagée et équipée (env 12m2), salle d'eau, WC séparé, véranda.
A l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau, WC, placards de rangement. Jardin clos avec dépendance d'environ 50 m2, actuellement à usage d'atelier et de rangements (aménageable). Idéal pour un famille ou un investisseur. Toutes ouvertures PVC double vitrage. Chauffage Gaz de ville. Commune avec toutes les commodités + Gare. Entre ANGERS et SAUMUR

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 141 27 *
27 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1410.00 €
Coût annuel (max) : 1950.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33608053137
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Luc CESBRON

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