Prix :
309 750,00 €
Dont honoraires 14 750,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 295 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Maison
7 pièces / 5 chambres
Surface :
145,00m²
Localité :
Bauné (49140)
Référence :
49002-911
Description du bien
Maison à vendre dans le Maine-et-Loire (49), charmante commune de BAUNE située à 25 minutes d'Angers, proche des commerces et ligne de bus. Maison T5 d'environ 145 m² entièrement renovée en 2022. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, un débarras avec nombreux rangements, un spacieux et lumineux salon-séjour équipé d'une cheminée (insert neuf), le tout complété par une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct sur la terrasse exposée sud. Deux chambres dont l'une est utilisée à usage de dressing (aménagé), WC, salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, un palier avec rangements dessert 3 chambres, une salle d'eau, WC. La maison dispose également d'un petit local attenant pouvant faire office de studio avec une entrée individuelle. Le jardin est entièrement clos et arboré, sans aucun vis à vis.
Garage et stationnements dans la cour fermée. Bien clé en main, aucun travaux à prévoir.
Diagnostic de performance énergétique
230
kWh EP/m².an
Émission de gaz à effet de serre
12
kg éqCO2/m².an
Caractéristiques
| Nombre d'étages : |
2 |
| État général : |
Bon |
| Cuisine : |
oui |
| Terrasse : |
oui |
| Nombre de parkings : |
1 |
Mandat
| Téléphone mandataire : |
+33241887485 |
| E-mail mandataire : |
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| Négociateur : |
Luc CESBRON |
LA MAISON DU CONSEIL
