Proche du Lion d'Angers, au bord de la Mayenne

Description du bien

Montreuil sur Maine, à 25 minutes d'Angers et à quelques minutes de la ZAC de la Grée, maison 19ème à rénover, située dans le bourg avec vue sur la Mayenne. À proximité des commerces et écoles dans un environnement verdoyant et calme. Vous accédez à la maison par une agréable cour arborée. L'ensemble est répartie en 3 logements, pour une superficie habitable d'environ 217,51 m2. La maison principale bénéficie de son entrée individuelle, donnant sur une pièce de vie dotée d'une cheminée en pierre, une cuisine avec divers rangements, une SDE et des toilettes. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, deux grandes chambres sur parquet disposant chacune d'une cheminée. Un premier locatif (avec locataire en place, loyer 235€/ mensuel, bail du 21/01/2013, tacitement renouvelable tous les 3 ans) au rez de chaussée, disposant d'une entrée individuelle, avec une pièce de vie équipée d'une kitchenette, une chambre, une SDE avec des toilettes. Le tout dispose également d'une buanderie et un atelier. Un second locatif (libre de toute occupation) au premier étage, vient compléter le tout. Cet appartement T2 dispose également d'une entrée individuelle, une cuisine, une pièce de vie avec pierres apparentes et cheminée, une chambre, une SDE et des toilettes. A l'extérieur, le jardin s'étend sur environ 800 m2, entièrement clos et arboré, avec la présence de nombreux arbres fruitiers. Profitez également de la terrasse orientée plein sud, nichée dans un cadre verdoyant. Deux garages et une cave en sous-sol. Beaucoup de potentiel, travaux de rénovation à prévoir pour l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr