Choisir ce modèle Voir le catalogue
Actualités
Espace client
Nouvelle recherche Cette annonce m'intéresse

Ensemble Immobilier comprenant deux maisons (habitation et Locatifs) + dépendances

Prix : 884 000,00 
Dont honoraires 34 000,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 5 chambres
Surface : 302,00m²
Localité : Angers (49100)
Référence : 49002-1214

Description du bien

Ensemble immobilier complet alliant résidence principale et et revenues locatifs comprenant : une maison familiale à usage d'habitation (envIron 171m2) comprenant : au rez-de-chaussée : Entrée, 2 chambres (env 12,81m2 et 10,72m2) dont une avec sa salle d'eau, un bureau, un WC, une lingerie, un bûcher. A l'étage : un palier, une cuisine aménagée et équipée (env 16m2) avec accès sur une agréable terrasse, WC, salle de bains, un séjour-salon (env 41 m2), cheminée et insert, deux chambres (env 11,63m2 et 15,94m2). Autre maison à usage de locatif (environ 131m2), DPE (D)avec accès indépendant comprenant : entrée commune, 3 Type 1 bis, un studio et un grande Type 2, possibilité de créer un studio supplémentaire. revenus locatifs : 1360 €/mois hors charges + 100 € de charges. Tous les logements ont leur compteurs électrique. Un garage attenant (env 15m2) avec à la suite un atelier (env 40m2), une cave. Un dépendance à usage de préau et garage (env 52,98m2 + 24,27m2 + 16,42m2). L'ensemble sur une grande parcelle de 1324 m2. Nombreuses possibilités. L'ensemble immobilier est en bon état et entretenu. Cet ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à une famille souhaitant allier résidence et rendement.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 249 9 *
9 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33608053137
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Luc CESBRON

Cette annonce m'intéresse

Captcha
* Les champs suivis d'un astérisque sont obligatoires.

Le renseignement des informations marquées d’un astérisque est obligatoire pour permettre le traitement de votre demande. Les autres champs, non obligatoires, ont pour seul objectif de préciser vos réponses. L’Office ci-après « Responsable de traitement », traite des données personnelles vous concernant pour le traitement de votre demande dans le cadre du formulaire de contact renseigné ci-dessus. Ce traitement est fondé sur l’intérêt légitime poursuivi par le responsable du traitement. Les données vous concernant sont conservées pour une durée n’excédant pas le traitement de votre demande. Vos données sont susceptibles de faire l’objet d’un transfert de données personnelles dans les pays dont le niveau de protection n’est pas reconnu comme équivalent par la Commission européenne. En absence de décision d’adéquation, ce transfert est encadré par des garanties adaptées ou approuvées par la Commission Européenne. Conformément à la réglementation, vous pouvez accéder aux données vous concernant. Le cas échéant, vous pouvez demander la rectification ou l’effacement de celles-ci, obtenir la limitation du traitement de ces données ou vous y opposer pour des raisons tenant à votre situation particulière. Ces droits peuvent être exercés directement auprès du Responsable de traitement ou de son Délégué à la protection des données à l’adresse suivante : cil@notaires.fr Si vous pensez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès d’une autorité européenne de contrôle : la Commission Nationale de l’Informatique et des Libertés pour la France.
Pour plus d'information, veuillez consulter notre page d'informations relatives à la protection des données personnelles.
Navigateur non pris en charge

Le navigateur Internet Explorer que vous utilisez actuellement ne permet pas d'afficher ce site web correctement.

Nous vous conseillons de télécharger et d'utiliser un navigateur plus récent et sûr tel que Google Chrome, Microsoft Edge, Mozilla Firefox, ou Safari (pour Mac) par exemple.
OK