Chaudefonds sur Layon (49290) à 25 minutes d'Angers, Propriété de 1898 avec gîte.

Description du bien

Propriété de 379 m² sur trois niveaux, parc arboré, environnement exceptionnel. Rénovée en 1985 puis en 2005, la maison principale dispose d'une surface habitable de 261 m². Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, espace de réception divisé en trois pièces, cuisine qui donne accès sur l'une des terrasses. Lingerie équipée, SDE et wc. (rdc équipé d'un dispositif de chauffage au sol) Au première étage, un palier distribue l'espace nuit réparti en trois chambres, SDE, SDB, wc. Au deuxième et dernier étage, 2 chambres dont l'une avec SDE (à interpréter), la seconde avec point d'eau (SDE possible), wc. L'ensemble est complété par une partie gîte qui s'étend sur 118 m² supplémentaires (revenu annuel 25.000,00€) Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie avec accès sur une terrasse privative, cuisine A/E, chambre, SDE, wc. Au premier étage : une pièce de vie et une chambre. Au sous-sol, accès à la chaufferie et la cave (pompe air eau neuve). Le parc s'étend sur environ 2 hectares : piscine, terrain de pétanque, aire de jeux, verger. Une dépendance d'environ 220 m² (couverture rénovée en 2015) est exploitable sur deux niveaux. Un hangar agricole de 100 m², avec local d'activité, cuisine et sanitaires. Idéal grands rassemblements.