Chaudefonds sur Layon (49290) à 25 minutes d'Angers, Maison de Maître de 1898 + 2 hectares

Description du bien

Maison de Maître située à Chaudefonds sur Layon dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété présente une surface habitable de 379 m² ainsi qu'un parc arboré offrant un cadre de vie exceptionnel. La rénovation efficace de l'ensemble permet à ce bien de disposer d'un véritable confort énergétique (DPE B). La maison dispose d'une partie principale et d'un gite, lequel est accessible par une entrée individuelle. Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de réception divisé en trois pièces avec cheminées, moulures et accès terrasse. La cuisine présente de beaux volumes avec un accès sur l'une des terrasses, une lingerie équipée, une SDE et wc. (rdc équipé d'un dispositif de chauffage au sol). Au première étage, un palier distribue l'espace nuit réparti en trois chambres, SDE, SDB, wc. Au deuxième et dernier étage, 2 chambres dont l'une avec SDE (à interpréter), la seconde avec point d'eau, wc. L'ensemble est complété par un second bâtiment communicant idéal pour une activité de gîte. Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie avec accès sur une terrasse privative, cuisine A/E, une chambre, SDE, wc. Au premier étage : une pièce de vie et une chambre. Au sous-sol, accès à la chaufferie et la cave. Le parc s'étend sur environ 2 hectares : piscine, terrain de pétanque, aire de jeux, verger. Une dépendance d'environ 220 m² (couverture rénovée en 2015) est exploitable sur deux niveaux. Un hangar agricole de 650m², avec local d'activité, cuisine et sanitaires. Idéal grands rassemblements. Viste et renseignements sur demande.