Angers (49100) Maison bourgeoise avec jardin, quartier privilégié proche Place du Lycée

Description du bien

Beaucoup de cachet et agréables volumes pour cette maison bourgeoise qui développe 235 m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux, avec jardin paysagé clos sans vis-à-vis, garage et dépendance de 38m². Au rez-de-chaussée, l'entrée permet d'accéder à l'espace de réception d'environ 64m², lequel est composé de deux salons et une salle à manger avec cheminées en marbre. Une cuisine récente aménagée et équipée. L'ensemble dispose d'un accès direct sur la terrasse et le jardin orienté sud-est. Au premier étage, un palier avec placard dessert trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle bains et un wc. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres dont l'une avec salle d'eau privative, un bureau, un wc avec point d'eau. Le dernier étage présente une pièce mansardée, une salle d'eau et un wc séparé. Grenier exploitable pour du stockage. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 38 m², parfaite pour du locatif, est composée d'un vestibule au rez-de-chaussée, une pièce principale avec coin cuisine à l'étage, une salle d'eau avec wc (travaux de finition à prévoir). Une cave spacieuse et saine. Pour le stationnement d'un véhicule, vous disposez d'un garage fermé attenant. Emplacement idéal et recherché, maison en très bon état disposant de prestations de qualité.